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不動産投資専門の東京ストラテジーマネジメント株式会社です。収益不動産・投資物件・資産運用のことなら何でもお任せください。

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事業内容

東京ストラテジーグループ事業戦略


■事業内容

・1棟ビルオーナー業

・不動産売買・仲介・賃貸・管理事業

・不動産買取事業

・資産形成コンサルティング事業

・リプランニング事業(不動産再生)

・レンタルスペース運営

「新しい発想や価値を自由なビジョンを軸に自然に人が集まり、共感を介して繋がり不動産を通じていつしか世界を変えていく」



不動産を通じた長期的な資産形成を総合的な視点でワンストップサービスを提供し顧客の課題を解決することが私たちのミッションです


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・1棟ビルオーナー業

・不動産買取事業

東京ストラテジーマネジメント株式会社は少数精鋭でありながら、現在グループ会社を含めて千代田区内に5棟所有など東京都心部の商業用ビルを10棟以上保有する不動産オーナー企業です。2020年までに保有不動産の時価総額100億円(海外不動産比率1割)を目先の目標とし、その後世界の主要都市の不動産に対して投資するグローバル不動産オーナー企業を目指している会社です。

02

・不動産売買・仲介・賃貸・管理事業

・資産形成コンサルティング事業

事業用ビルや投資用マンションや自宅の売買などの資産形成に特化した売買仲介業務を得意とするコンサルティング会社です。

個々のお客様の様々なニーズを直接お聞かせいただいた上で、不動産を通じて長期的な観点による戦略的なご提案をさせていただきます。

代表者自らが収益物件を保有運営している経験と、前職(不動産投資会社)での多くの経験をもとに、物件を購入する上での様々なご提案やリスクのご説明をさせていただきます。

投資用物件の場合、シミュレーション上の表面利回りが8%の物件であっても、建物築年数や構造、家賃の価格帯や地域など各物件ごとに費用が違う為実際の利回り(NOI)は異なり個別の検証が必要になります。

各案件に最適な金融機関と支店をアレンジし、金利面やその他条件面でお客様のニーズにあったご提案をさせていただきます。弊社ではその点もふまえた「資産形成のプロフェッショナル会社」ならではのご提案をさせていただきます。

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弊社の強み

東京都内中心のエリアに特化

東京都内を中心とした比較的資産価値の下がりにくいエリアに特化したご提案をさせていただきます。

代表者自身が東京都内以外にも収益物件を運営しており、そこで身にしみて経験しているのですが、まだ土地が畑などで余っているエリアや開発余地がまだあるエリアは、需要よりも多くの賃貸用アパートや賃貸用マンションが建設される可能性があります。

実際、そのような地域が地方には数多く存在しており、家賃下落や入居率低下が続いているのが現状です。
不動産投資においては、ただ単純に利回りが高ければ良いというわけではなく、
物件のトータル部分を考慮した的確な判断が必要となります。
弊社では、最初の投資段階では比較的入居ニーズの高いエリアをおすすめさせていただいております。

04

・リプランニング事業(不動産再生)

・運営面でのサポート力

購入後の物件管理サポートもお任せください。
弊社では、お客様保有不動産の運営面でのアドバイスを積極的にしており、
管理委託の依頼をいただければ、全力でサポートいたします。

昨今賃貸市場競争は非常に厳しくなっており、「物件の差別化」をし入居者に選ばれる物件にならないと家賃面での勝負になり賃貸経営は厳しくなります。
弊社はリプランニング(不動産再生)を得意としており、独自の内装仕様ノウハウ、協力会社を提携してコストを抑え他にはない不動産へと再生させ、家賃アップや稼働率を上げる提案をしております。
有効活用させていない不動産や、空室が長い物件、現状の管理に不満を感じている場合など、一度気軽にご相談下さい。

・レンタルスペース運営


レンタルスペース運営事業

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